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房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，主要是通过将自己的房屋进行抵押，来获取所需的贷款。启东作为一个发展迅速的城市，其房屋抵押贷款的市场也相应得到了快速的发展。在申请启东房屋抵押贷款时，需要满足一定的要求和条件，这里我们来详细介绍一下。
一、借款人基本条件
1、年龄要求
通常银行的房屋抵押贷款借款人年龄要求在22周岁到65周岁之间，需要具备稳定的收入来源和足够的还款能力。
2、具有完全民事行为能力
借款人需要年满18周岁并具备完全民事行为能力，能够在法律上独立承担债务和法律责任。
3、至少有一个房产
借款人必须拥有至少一套房产，并且该房产已经有了产权证明，而且这套房产必须符合国家规定的抵押条件。
4、良好的信用记录
借款人的信用记录对于银行审批贷款具有十分重要的影响，要求借款人在过去的贷款还款、信用卡消费、工资收入等方面有良好的信用记录。
5、有稳定收入来源
借款人必须具备稳定的收入来源，因为银行需要确认借款人具有持续还款的能力。借款人的收入来源可以包括生意收益、工资等等。
二、房屋抵押条件
借款人必须符合以下的抵押条件：
1、产权有效期要求
银行对于房屋抵押贷款的产权有效期有严格的要求，通常要求房屋产权有效期在70年以上。
2、完全产权
借款人必须拥有完整的产权证明，证明房产已经完全产权清晰，并且并无争议。
3、评估报告和房屋完好
银行会在放款前安排房屋评估专业机构来评估借款人所抵押的房屋价值，如果评估结果无法满足银行的要求，那么银行是不会放款的。
三、贷款额度
1、房屋抵押的贷款额度不高于抵押房屋评估价值的50%。
2、贷款金额一般在10万以上，根据不同的证明文件或评估价值而定。
3、贷款期限根据贷款用途而定。例如，购车贷款贷款期限一般为3～5年，而购房贷款期限则会长达20年或30年。
四、利率和还款方式
1、利率
银行的房屋抵押贷款利率较低，因为借款人已经抵押了房屋来获得贷款。利率通常根据国家市场基准利率和借款人的信用等级而定，利率基准可能随时变化。
2、还款方式
房屋抵押贷款的还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本付息等，这些还款方式让借款人选择最适合自己的还款方式。
总之，以上就是关于启东房屋抵押贷款的基本要求和条件。这些条件对于借款人来说，是非常重要的，如果不满足这些基本条件，是无法成功申请到房屋抵押贷款的。而如果无法还款承担，也会给自己造成债务的风险。因此，在申请贷款之前，借款人要认真审查自己的资产状况以及自己的还款能力，并选择合适的还款方式。