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启东房产抵押贷款是一种依靠物权人（抵押人）以其所有的房产（房屋、土地等）作为担保，以获取贷款的一种融资方式，是一种广泛使用的贷款形式。 房产抵押贷款是由担保机构提供的，一般由所贷款人、担保人、贷款银行三方协商订立的一种借款合同，通过此种方式，抵押人向银行出具抵押担保，以便取得银行提供的贷款。
用房产作抵押，贷款人可以获得较高的贷款额度和较低的利率，它的利息也相对较低。
1.用房产作抵押贷款的相关法律法规房产抵押贷款的相关法律法规包括《宪法》、《国有企业法》和《建设性贷款法》等。房产抵押贷款的订立和履行的法律法规主要有《宪法》、《国有企业法》和《建设性贷款法》等。
2.用房产作抵押贷款的成功案例在用房产作抵押贷款过程中，抵押人通常会与贷款银行建立一种共同利益的关系，这种共同利益可以是保护抵押权、保护财产稳定、保护抵押人的合法权益等。
3.用房产作抵押贷款的风险保护抵押权是一种非常重要的利益，因此，如果抵押人不能保证自己所拥有的用房产不受异议所破坏，就会造成贷款的失败。
4.用房产作抵押贷款的需求用房产作抵押贷款的需求主要有：一是要有能力保护用房产的权益；二是要有足够的资金和信用去做抵押贷款。
5.用房产作抵押贷款的技巧
选择合适的担保机构抵押贷款需要选择合适的担保机构来做抵押担保，这个过程中的重要性是很高的。
2.贷款银行的监督贷款银行是否会监督抵押人是否能够实现抵押权的要求，如果抵押人不能保证自己所拥有的用房产不受异议所破坏，就会造成贷款的失败。
启东房产抵押贷款对资金用途的要求有哪些
启东周边金融机构为了加强借钱资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对济宁济宁周边房屋抵押借钱的资金用途也有一定的要求：
1、对个人房屋借钱资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借钱都是允许的。
2、对周边企业房屋借钱资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。
3、房屋抵押借钱资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。
启东房屋抵押借钱的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：
1、借钱期限长：周边房屋抵押因为资金大，一般能申请到的借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。
2、借钱额度高：房屋抵押借钱的额度是根据房屋的价值估值而定的，如果你抵押的房屋位置好，周围配备好，房屋面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房屋价值也大，进而能贷到的额度也就高了。
3、房屋抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。