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了满足人们的资金需求，在众多的贷款产品中，在本地区不管是个人还是企业都喜欢选择抵押贷款，但最常见贷款额度较高的就是房屋抵押贷款。现在小编为大家整理一下个人房屋抵押贷款的办理条件和流程，以供参考。

一、个人房屋抵押贷款办理基本流程：

1、向银行或者贷款机构填写个人房屋抵押贷款申请表；

2、准备好个人房屋抵押贷款的资料，并提交给银行或者贷款机构；

3、资料提交后，银行或者贷款机构会找评估公司去评估个人房源的价值；

4、将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到相关部门办理抵押登记手续；

6、放款。

二、个人房屋抵押贷款办理条件：

1、年龄：借款人18-65周岁；

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％；

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年30年；

4、房龄最高在30年内；

5、有稳定的工作及收入来还贷；

6、个人信用良好；

7、银行要求的其他条件。

三、个人房屋抵押贷款所需的资料：

1、房产证原件；

2、借款人近半年的流水记录；

3、对应申请银行要求提供的其他文件、证明等；

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本；

5、申请银行和贷款机构指定的评估公司的评估报告；

6、银行要求的其他资料。